Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir? | Profesyonel Hukuki Yardımın Önemi ⚖️
🔍 Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) Nedir?
Ortaklığın giderilmesi davası, bir taşınmaz veya mal üzerindeki paydaşlık ilişkisinin sona erdirilmesi için açılan bir davadır.
Genellikle miras kalan mallarda veya ortak yatırım taşınmazlarında ortaya çıkar.
Bu davalar, paydaşlar arasında uzlaşma sağlanamadığında mülkiyetin bölünmesi ya da satış yoluyla sonlandırılmasını sağlar.
💡 Türk Medeni Kanunu’na göre, hiçbir ortak paydaşlığı süresiz devam ettirmeye zorlanamaz.
Bu nedenle, ortaklığın giderilmesi, hem adil paylaşım hem de mülkiyet hakkının korunması açısından önemlidir.
🧾 Ortaklığın Giderilmesi Davası Hangi Durumlarda Açılır?
| 💼 Durum | 🧩 Açıklama |
|---|---|
| 🏠 Miras Kapsamındaki Taşınmazlar | Mirasçılar arasında bölünemeyen gayrimenkuller. |
| 🧑🤝🧑 Ortak Mülkiyet Durumları | Paylı mülkiyetli arsa, ev, dükkan veya tarlalar. |
| 💔 Eşler Arasındaki Mal Paylaşımı | Boşanma sonrası ortak malların ayrılması süreci. |
| 💰 Yatırım Amaçlı Paydaşlıklar | Birden fazla kişi tarafından alınan ticari taşınmazlar. |
⚙️ Dava Süreci Nasıl İşler?
Ortaklığın giderilmesi davası genellikle Sulh Hukuk Mahkemelerinde açılır.
Davanın seyri, mülkün niteliğine göre iki temel şekilde sonuçlanır:
- Ayni Taksim (Bölünme):
Taşınmaz fiziksel olarak bölünebiliyorsa, her paydaşa ayrı bir bölüm tahsis edilir. - Satış (Paraya Çevirme):
Bölünmesi mümkün olmayan mallarda, taşınmaz satılarak elde edilen gelir paydaşlar arasında dağıtılır.
Bu süreçte bilirkişi incelemesi, satış işlemi, vergi ve harç ödemeleri gibi detaylar hukuki bilgi gerektirir.
👩⚖️ Profesyonel Hukuki Yardım Neden Önemlidir?
Birçok kişi, ortaklığın giderilmesi davasını basit bir paylaşım süreci olarak görür.
Ancak uygulamada usul hataları, yanlış talepler veya eksik belgeler, davanın yıllarca sürmesine neden olabilir.
Profesyonel bir avukat, bu hataların önüne geçer, süreci hızlandırır ve hak kaybını engeller.
Avukat desteği ile:
- Taşınmazın gerçek piyasa değeri doğru tespit edilir,
- Pay oranları ve mirasçı sıralaması hukuka uygun şekilde belirlenir,
- Gereksiz masrafların ve zaman kayıplarının önüne geçilir.
📌 Özellikle yüksek değerde taşınmazların söz konusu olduğu davalarda, bir hukuk bürosu desteği, hem zaman hem maliyet açısından fark yaratır.
🧭 Sonuç: Ortaklığın Giderilmesi Davalarında Profesyonel Adım Atın
Ortaklığın giderilmesi davaları, hak kaybı yaşanmadan adil paylaşım yapılmasını sağlayan önemli süreçlerdir.
Ancak doğru hukuki destek olmadan yürütülen davalar, yıllarca sürebilir ve ciddi mali kayıplara neden olabilir.
Bu nedenle, alanında uzman bir avukattan profesyonel destek almak, hem davanın sağlıklı ilerlemesi hem de çıkarlarınızın korunması açısından büyük önem taşır.
⚖️ ÜNÜGÜR Hukuk Bürosu, ortaklığın giderilmesi davalarında deneyimli avukat kadrosu ve çözüm odaklı yaklaşımıyla size özel destek sunmaktadır.
Bizimle iletişime geçin, haklarınızı güvence altına alın.
